De bestaande campus van het OCMW is centraal in de gemeentekern ingeplant en geeft volgende dienstverlening: rusthuis, serviceflats, aanleunwoningen en een ruim intern en extern sociaal dienstenpakket.  In de loop van de tijd is het patrimonium in diverse stappen uitgebreid, de voor de toekomst beschikbare ruimte is eerder schaars.

Sinds de goedkeuring van het Zorgstrategisch plan en het in werking treden van het Woonzorgdecreet bestaat de behoefte en mogelijkheid om de bestaande dienstverlening te verruimen.  De uitbreiding van de serviceverlening omvat de uitbouw van een nieuw lokaal dienstencentrum (subsidieerbare vloeroppervlakte maximum 600 m²), reorganisatie en beperkte uitbreiding van het bestaande administratief centrum, enkele bijkomende kamers voor kortverblijf en de mogelijkheid om op termijn het gediversifieerd aanbod aan zorgwonen op de campus uit te breiden.

Het ontwerpend onderzoek rond dit programma omvat:

- een samenhangende ruimtelijk ontwikkelingsmodel ontwerpen dat een flexibele basis kan vormen voor de toekomst,

- nieuwbouw voor een lokaal dienstencentrum, dit programma onderdeel is al dan niet fysiek te verbinden met het bestaande en te vernieuwen administratief gebouw dat vrij recent heringericht is,

- ruimte voorzien voor een eventuele latere uitbreiding van de dienstverlening, er is zeker ruimte te reserveren voor de bouw van 10 à 25 woongelegenheden waarin vervat een tiental bijkomende serviceflats,

- herinrichting van de buitenruimte rekening houdend met de verwachtingen en gebruiksmogelijkheden van de bewoners, dit is te combineren met wat nodig is voor een goede bereikbaarheid van logistieke voorzieningen.

Bijzondere aandacht dient te gaan naar een optimale verweving van de campus en de dienstverlening met het centrum van de gemeente.Compact gebruik van de ruimte, een kwalitatieve omgeving voor de bewoners en zorg voor een efficiënte budgettering binnen de subsidiëringsmogelijkheden van VIPA en VMSW zijn zeer belangrijk.

De gefaseerde opdracht zal resulteren in:

- een globaal ontwikkelingsplan voor de volledige campus, met een onderbouwde ruimtelijke, functionele en organisatorische visie voor een langere termijn,

- de volledige opdracht voor de reorganisatie en beperkte uitbreiding van de bestaande administratie in samenhang met de voorzieningen van het nieuwe lokaal dienstencentrum.  Het samen aanwezig zijn van beide vormen van dienstverlening kan voor de dienstverlening en de gebruiker een meerwaarde krijgen door laagdrempelig, compact en herkenbaar te zijn.

- beperkte uitbreiding en aanpassing van het rusthuis met een viertal kamers voor kortverblijf.

De raming van de bouwkost is 1 900 000 € excl btw.

De opdracht is uitbreidbaar met volgende onderdelen:

- heraanleg van de open ruimte (tuinen, paden, dienstwegen, parkeren)

- 10 à 25 sociale woningen voor een mix gezinnen waaronder een tiental serviceflats

De raming van de bouwkost is later te bepalen

Honorarium architectuur: min 7% en max 9 %

Honorarium stabiliteit: max KVIV-3% (barema S klasse 2)

Honorarium technieken: max KVIV-3% (barema E klasse 1)