Ultima Thule en 4hoog betrekken sinds maart 2007 samen een oud fabriekspand in de buurt van het Gentse station Dampoort. 4hoog werkt voor peuters, kleuters en kinderen en Ultima Thule maakt figurentheater voor jongeren en volwassenen.

Onder de vzw De Kazematten willen zij de voormalige schrijnwerkerij ombouwen tot een theaterhuis De Kazematten. Deze zal in hoofdzaak een creatie- en presentatieplek zijn voor de twee residerende gezelschappen 4hoog en Ultima Thule. Daarnaast staat de infrastructuur ter beschikking voor culturele activiteiten van derden met een bijzondere aandacht voor de buurtinitiatieven.

De stad Gent is een financiële partner in de realisatie van De Kazematten omdat ze gemeenschappelijke doelen nastreeft met vzw De Kazematten.
Naast het invullen van een gebrek aan professionele en betaalbare receptieve ruimtes in Gent, ligt er een belangrijke focus op de buurt. Het pand is gelegen in de Sint-Machariuswijk, één van de oudste wijken van Gent. Met de komst van De Kazematten is er een culturele speler die deze volkse buurt moet opwaarderen en uit haar isolement kan trekken.
Door de ligging van De Kazematten komt de vzw in aanmerking voor financiële ondersteuning binnen het Europees Fonds voor regionale ontwikkeling (doelstelling II).

De bouwheer streeft een toonaangevende architecturale kwaliteit na met respect voor het bestaande karakter. Om een optimale werking te garanderen moeten de volgende ruimtes in De Kazematten ondergebracht worden: een theaterzaal (200 zitplaatsen) met een foyer, twee repetitieruimtes, een decoropslag met een atelier en een kantoorruimte voor twee organisaties.
Het gebouw moet een aangename werkomgeving zijn voor het personeel van 4hoog en Ultima Thule. Een optimale en een duidelijke toegankelijkheid en een uitnodigend onthaal zijn van groot belang doordat De Kazematten een belangrijke actor wordt in de buurt.
Aangezien de theaterzaal en de repetitieruimtes door verschillende actoren zullen gebruikt worden is ook flexibiliteit een sleutelwoord in het ontwerp van dit theaterhuis.

vzw De Kazematten heeft de ambitie om een integraal project te realiseren. Dit betekent dat het programma van eisen, de socio-economische aspecten, duurzaamheid, ruimtelijke context en integratie van de verschillende betrokken partijen vragen om een optimale ruimtelijke vertaling. Het project moet een voorbeeld zijn wat betreft toegankelijkheid, flexibiliteit en duurzaamheid.

Globaal ereloon: min. 10%, max. 11% (incl stabiliteit, technieken)