Machelen - Woonzorgcentrum Parkhof

Machelen is een gemeente met meer dan 12.500 inwoners, zich situerend in de Brusselse rand, vlakbij de luchthaven van Zaventem. Machelen heeft naast Machelen zelf nog één deelgemeente te weten, Diegem.

Het OCMW plant in zowel Machelen als Diegem de bouw van serviceflats waarmee ze tegemoet wenst te komen aan de reële noden en behoeften van haar inwoners. Aangezien het OCMW momenteel eveneens de enige inrichter is van residentiële woonzorggelegenheden voor ouderen plant het OCMW een aanpassing en uitbreiding van haar infrastructuur waarvoor deze open oproep wordt gelanceerd.

Deze aanpassing van de infrastructuur onder de vorm van een woonzorgcentrum zal gerealiseerd worden op de bestaande site van het huidige woonzorgcentrum en zal (in functie van de mogelijkheden) een combinatie kunnen zijn van nieuwbouw, renovatie en verbouwing. Architecturaal gezien ligt de uitdaging voor om een belangrijk bouwprogramma op de site te realiseren die de leefbaarheid en toegankelijkheid maximaliseert maar tegelijkertijd wonen, zorgen, leven én welzijn optimaliseert en dit zowel vanuit het oogpunt van de (toekomstige) bewoners als vanuit het oogpunt van exploitatie van zorg.

Conceptueel gezien dienen intramurale woonzorgvormen zoals rusthuiswoongelegenheden en woongelegenheden in een centrum voor kortverblijf naadloos naast een transmurale zorgverlening als een dagverzorgingscentrum worden ingepast. 
Tegelijkertijd wenst het OCMW de  mogelijkheden open te houden om een extramuraal aanbod te realiseren onder de vorm van een sociale restaurantfunctie en antennefuncties van een lokaal dienstencentrum. Een kinderdagverblijf (gericht naar het personeel van het woonzorgcentrum) en de realisatie van klassieke appartementen completeren het programma. Met betrekking tot de laatste twee wordt van de architect enkel gevraagd de benodigde zonering op het terrein te voorzien en valt de uitwerking ervan niet binnen de opdracht van de open oproep.

Voor het toekomstige woonzorgcentrum wordt uitgegaan van een continuüm in zorg, maar evenzeer van aangepaste zorg (zorg-op-maat) waar noodzakelijk. Niettegenstaande een heterogene woonzorgbenadering houdt het OCMW rekening met een stijgende groep van bewoners met dementie en wordt binnen het concept een afdeling voorzien waar specifieke opvang en begeleiding van deze bewoners en waarbij een maximum groepsgrootte van 15 bewoners wordt nagestreefd die opdeelbaar naar een kleinere entiteit mogelijk moet maken. 
Voor bewoners met somatische zorgnoden wordt er binnen de collectieve woonformule geopteerd voor een leefgroepgrootte van 15 woongelegenheden die tot  een organisatorische basisentiteit van 30 woongelegenheden (afdeling) gekoppeld kan worden. Een flexibel bouwconcept moet toelaten dat leefgroepen (en mogelijks ook afdelingen (niet de gesloten afdeling)), kunnen worden gecompartimenteerd, maar toch ook opsplitsbaar zijn wanneer dit nodig wordt geacht.

De aanpassing van de infrastructuur dient een wissel op de toekomst te worden, waarbij een modern woonzorgcentrum tegemoet komt aan de reële noden van de toekomstige bewoners en een meerwaarde wordt gecreëerd naar de omgeving én naar de zorgverleners die in zullen staan voor deze bewoner.

Honorarium architectuur tussen 6% en 6,8%
Honorarium stabiliteit tussen 1,8% en 2,4% op het totale bouwbudget
Honorarium technieken tussen 1,7% en 2,3% op het totale bouwbudget