Lommel - OCMW (Kapittelhof)

De aanvulling van de louter residentiële functies van rusthuis en serviceflats met een dienstenen dagverzorgingscentrum vormt een unieke kans om geen geïsoleerde en in zichzelf gekeerde leefgemeenschap te creëren, maar dit gebouw het centrum te laten zijn van een heterogene gemeenschap die het complex overstijgt. Het diensten- en dagverzorgingscentrum moet daarom een ‘open huis’ zijn, publiek en uitnodigend, met een maximum aan flexibiliteit om uiteenlopende activiteiten te huisvesten.

Een dergelijke publieke ruimte kan geen onderdeel vormen van de residentiële gebouwen: ze staat er autonoom tegenover, in directe interactie, maar herkenbaar anders en met begin en einde: of men is in de residentie, of men is op het publiek domein, en daar kiest men als bewoner zelf voor. Er werd bijzondere nadruk gelegd op de toegangen vanuit het diensten- en dagverzorgingscentrum naar de serviceflats en het rusthuis, die via vernauwingen langsheen kwalitatieve buitenruimtes een duidelijke overgang orkestreren. Het laat aan de bewoners toe om zich terug te trekken in de rust van hun residentie, of andersom bewust de activiteit in het diensten- en dagverzorgingscentrum op te zoeken. Ook voor bezoekers en publiek biedt het een duidelijkheid zodat zij evenmin het gevoel hebben in te dringen in de private sfeer van bewoners.

Aan de noordzijde van het diensten- en dagverzorgingscentrum worden de twintig serviceflats in drie verdiepingen in L-vorm rondom een tuin georganiseerd. Ook het rusthuis op het zuidelijk deel van het terrein groepeert zes leefgroepen in drie bouwlagen rondom een tuin. Daarbij wordt ernaar gestreefd elk van de kamers een zicht op de omgeving te bieden, zodat de bewoners zich verbonden blijven voelen met de buurt.

Eén gevelmateriaal wordt gespannen rondom het volledige woon- en zorgcentrum, zodat het geheel een samenhang verkrijgt terwijl elk van de onderdelen herkenbaar blijft. Dit gevelsysteem omsluit niet enkel de bebouwing maar ook de buitenruimtes, zodat deze ook bij het geheel betrokken worden. Doorheen de gevel tonen zich vanaf straatzijde verschillende dieptes, bebouwde en onbebouwde zones, verharde en groene ruimtes. Het gebouw is zodanig ontworpen dat de interne buitenruimtes ook zichtbaar zijn vanop het publieke domein en er een stedelijke transparantie ontstaat. Zo wordt op subtiele wijze de schaal van het nieuwe woon- en zorgcentrum genuanceerd en teruggebracht tot de schaal van de woonbuurt.

 Het OCMW van Lommel wil een woon-en zorgcentrum voor ouderen bouwen dat bestaat uit een rusthuis met 77 woongelegenheden, een centrum voor kortverblijf met 3 woongelegenheden, 20 serviceflats, een dagverzorgingscentrum voor 15 ouderen en een dienstencentrum (al dan niet een sociaal restaurant). Vanuit het woon- en zorgcentrum wordt dienstverlening aangeboden aan de ouderen die in de omgeving (Lommel centrum) wonen; het dienstencentrum is het kloppend hart van dit dienstverlenend centrum. De serviceflats worden gezien als aanleunwoningen bij het rusthuis en zijn vooral bedoeld voor koppels waarvan één van beide personen zorgbehoevend is en die - naast mantelzorg van de partner - een beroep moet kunnen doen op zorg of interventies van het dienstencentrum en/of het dagverzorgingscentrum. Het woon- en zorgcentrum is een nieuw centrum, zij het dat het dagverzorgingscentrum en het dienstencentrum reeds bestaan (enkel geherlokaliseerd worden) en dat een deel van de rusthuisplaatsen zullen komen uit een bestaand rusthuis (dat laatste zal dus zijn capaciteit verminderen). Het woon- en zorgcentrum zal worden geïntegreerd in de ontwikkeling van de Hertog Jansite in het centrum van de stad Lommel nl. in projectzone 1 van het BPA „Hertog Jansite”, dat gelegen is tussen het nieuw administratief centrum (ontworpen door Jo Crepain) en projectzone 2, zijnde de Urban Villa’s (ontworpen door Christian Kieckens). Het woon en zorgcentrum dient zich te ontwikkelen binnen het ruimtelijke opzet en het ambitieniveau van het BPA.