Roeselare - Ontwikkelingsvisie Ronde Kom en Kleine Bassin

De stad Roeselare wil de omgeving van de Ronde Kom en het Kleine Bassin transformeren tot een groenblauw stadsdeel waar een hoge omgevingskwaliteit de functiemix van wonen, werken en gemeenschapsvoorzieningen optimaal ondersteunt. Ze zoekt hiervoor een ontwerpteam met expertise in stedenbouw en publieke ruimte.

De stad Roeselare engageert zich in haar beleidsprogramma om de omgeving van de Ronde Kom, het Kleine Bassin en het Moermanpark te transformeren tot een langgerekt groen lint dat zich uitstrekt tot in het hart van de stad: het Moermanpark XL. De omgeving van de Ronde Kom staat voor een aanzienlijke transformatie. Het woonzorgcentrum Ter Berken verhuist en de schoolsite Barnum-VISO groeit uit tot de grotere campus NOVA. Er zijn ook enkele private ontwikkelingen op til. Om deze transformatie ruimtelijk en maatschappelijk te ondersteunen, wil de stad de publieke ruimte versterken en beter afstemmen op de noden van de bewoners en gebruikers. 

De stad wil daarom een geïntegreerde ontwikkelingsvisie opmaken waarin water en groen de dragers worden van de ruimtelijke structuur en richting geven aan de geplande en toekomstige ontwikkelingen. De aanwezigheid van de Ronde Kom en het Kleine Bassin vormt een hefboom om een aantrekkelijk en levendig stadsdeel te creëren waar verblijfskwaliteit, ontmoeting, recreatie en ecologie centraal staan.  

Het projectgebied ligt op een strategische locatie tussen het station, het kernwinkelgebied en verschillende woonwijken. Het huisvest diverse bovenlokale voorzieningen. De campus NOVA wordt een onderwijscluster voor ongeveer 1.800 leerlingen en 200 medewerkers. Ook het ziekenhuis AZ Delta, woonzorgcentrum De Waterdam en het Welzijnshuis zijn in het gebied gevestigd. Deze functies genereren dagelijks grote bezoekersstromen en stellen hoge eisen aan bereikbaarheid, verkeersveiligheid, logistieke organisatie en de kwaliteit van de publieke ruimte. Tegelijk biedt de verdere ontwikkeling van het gebied kansen voor bijkomende ondersteunende voorzieningen, handel en horeca. 

De uitdaging bestaat erin deze dynamische omgeving te combineren met een aangename woonkwaliteit. Een kwaliteitsvolle publieke ruimte moet ontmoeting stimuleren, ruimte bieden aan verschillende gebruikersgroepen en bijdragen aan een herkenbare identiteit. De ontwikkelingsvisie moet daarom een antwoord formuleren op een aantal samenhangende ruimtelijke vraagstukken, zodat de Ronde Kom kan uitgroeien tot een centrale schakel tussen het Moermanpark, het stadscentrum en de omliggende wijken. Sterke wandel- en fietsverbindingen, kwalitatieve groenstructuren en de integratie van de visie op de Roeselaarse Groene Route vormen daarbij belangrijke uitgangspunten.  

De visie moet richting geven aan de uitbouw van een samenhangend groenblauw hart waarin water en groen fungeren als dragers van recreatie, ecologie en verblijfskwaliteit. Het lopende onderzoek naar mogelijkheden voor openluchtzwemmen moet geïntegreerd worden, net als de bestaande recreatieve functies zoals hengelen. Waterkwaliteit, veiligheid, ecologische meerwaarde en ruimtelijke inpassing zijn hierbij bepalend. 

Er wordt ook onderzoek verwacht naar de mogelijkheden voor ontharding en vergroening als hefbomen voor klimaatadaptatie. Dit vraagt een heroverweging van bestaande straatprofielen, parkeervoorzieningen en de inrichting van de publieke ruimte. Het mobiliteitsplan Centrum zal hiervoor belangrijke input leveren. Alle vervoersmodi worden op een evenwichtige manier geïntegreerd en de Stationsdreef – waarvan de heraanleg voorzien is – moet haar rol als structurerende as kunnen opnemen.  

Leerlingen, bewoners, ouderen, patiënten en werknemers bewegen zich elk op hun eigen manier in de publieke ruimte. De opdrachtgever wenst een inclusieve inrichting die rekening houdt met die uiteenlopende behoeften en gebruikspatronen. Door de aanwezigheid van veel jongeren verdient actieve mobiliteit bijzondere aandacht, zodat de vele voetgangers- en fietsbewegingen veilig en comfortabel kunnen verlopen. 

Ten slotte wordt in de studie onderzocht hoe vrijkomende ontwikkelingslocaties, zoals de sites Van Marcke, FOD Financiën en Gryspeert, kunnen bijdragen aan een evenwichtige programmatorische invulling van het gebied. De stad wil inzicht krijgen in draagkracht, dichtheid, bouwvolumes en mogelijke functies, om hierover tijdig in dialoog te kunnen gaan met toekomstige ontwikkelaars. 

De studie moet uitmonden in een robuust en toekomstgericht ontwikkelingskader dat kan dienen als leidraad voor toekomstige infrastructuurwerken, zoals de heraanleg van de Stationsdreef, en de vergroening van de omgeving van de Ronde Kom en het Kleine Bassin, en als gesprekskader voor toekomstige ontwikkelingen.  

Voor deze opdracht zoekt de stad een multidisciplinair ontwerpteam met expertise in stedenbouw en in het ontwerpen van kwalitatieve en klimaatadaptieve publieke ruimte.

Het Team Vlaams Bouwmeester begeleidt het volledige traject en maakt deel uit van het adviescomité voor de gunning van de opdracht.  

De Oproep aan geïnteresseerden heeft als doel om een lijst van geïnteresseerde ontwerpteams samen te stellen. In deze fase is het niet nodig reeds een multidisciplinair team te vormen. De ontwerper kan zich voor de overige disciplines in de offertefase laten bijstaan door een derde partij.   

Deze lijst zal de opdrachtgever in staat stellen om een keuze te maken van aan te schrijven ontwerpers. Aan de aanmelding zijn geen rechten of plichten verbonden, noch voor de indiener, noch voor de opdrachtgever. De aanmeldingen zijn louter voor intern gebruik bij de opdrachtgever en het Team Vlaams Bouwmeester. De aanmeldingen zullen nergens bekendgemaakt worden.