Ranst - Ontwikkelingsvisie en uitvoeringsstrategie Leef vzw

Leef vzw is op zoek naar een multidisciplinair team voor de opmaak van een ontwikkelingsvisie voor haar zorgsite, gekoppeld aan een financieel-economische studie en een concrete uitvoeringsstrategie.

Leef ondersteunt volwassenen met een matige tot verstandelijke beperking om een kwalitatief, betekenisvol en waardig leven te leiden. De organisatie bouwt aan een warme, veilige en inclusieve gemeenschap waarin iedereen zich gehoord en gewaardeerd voelt. De omgeving moet bewoners en deelnemers ondersteunen in hun dagelijks leven, talenten en ritme, en medewerkers, vrijwilligers en familie faciliteren in hun rol. 

Leef is ontstaan uit het engagement van ouders die na de schoolloopbaan van hun kinderen op zoek gingen naar betekenisvolle en passende dagbesteding. Wat in 1978 begon met een dagcentrum op Linkeroever, groeide uit tot een warme, inclusieve en gespecialiseerde zorgomgeving te Ranst. 

De site in Ranst werd vanaf 1984 opgebouwd en biedt vandaag woonondersteuning aan 48 bewoners in 5 woongroepen en dagondersteuning aan een 30-tal volwassenen.  

De huidige infrastructuur is waardevol, maar ruimtelijk beperkt, verouderd en onvoldoende voorbereid op toekomstige zorgbehoeften. Leef wil de leef- en zorgomgeving herdenken zodat die maximaal aansluit bij evoluerende zorgnoden, toenemende autonomie van bewoners en deelnemers en hedendaagse inzichten rond inclusief, kleinschalig en duurzaam zorgwonen. Leef ambieert een kwalitatieve zorgarchitectuur waarin veiligheid, geborgenheid en beleving centraal staan, op een campus die openheid en verbondenheid met de lokale gemeenschap stimuleert. De site ligt in een landelijke omgeving, rustig en groen, naast een woonzorgcentrum (met gedeelde oprit). Het terrein is eigendom van de gemeente en wordt door Leef via erfpacht gebruikt. Een nauwe samenwerking met de gemeente is binnen deze opdracht dan ook vereist. 

Voor de verdere ontwikkeling van de site wordt gestreefd naar een toekomstgerichte, duurzame en warme leefomgeving die bewoners, deelnemers, medewerkers, vrijwilligers en bezoekers ondersteunt. Men wil bouwen volgens de principes van duurzaam, energie-efficiënt en CO₂-neutraal ontwerpen, in lijn met de klimaatdoelstellingen van de zorgsector, en daarbij de geldende normen respecteren om veiligheid, functionaliteit en kwaliteit te garanderen. 

Groenbeleving krijgt een structurele plaats in het ontwerp: natuur, rust en buitenruimte moeten integraal verweven zijn met wonen, dagondersteuning en beweging op de site. De mogelijkheid om de wooncapaciteit uit te breiden van vijf naar zes woningen moet binnen deze opdracht worden onderzocht, zodat er drie clusters van telkens twee woningen kunnen ontstaan. Deze structuur kan de samenwerking binnen teams versterken, de schaalbaarheid van de zorg verbeteren en de leefkwaliteit van bewoners verder optimaliseren. 

Er wordt gestreefd naar een harmonieuze balans tussen functionaliteit, gastvrijheid en privacy. Zo kan onder meer een deel van de tuin en infrastructuur worden opengesteld voor derden, zonder de veiligheid en privacy van de woonzones te verstoren. Heldere bewegwijzering, herkenbare toegangspunten en een doordacht parkeer- en bezoekersplan versterken de toegankelijkheid van de campus. Een herorganisatie van logistieke stromen is essentieel: zowel tijdens de werken als bij de uiteindelijke inrichting. Het is cruciaal dat de dagelijkse werking tijdens de verbouwings- en bouwfases gegarandeerd blijft, met minimale impact op bewoners en medewerkers. 

Tot slot zal voorzien worden in de toenemende behoefte aan multifunctionele, flexibel inzetbare ruimten die aansluiten bij het beleid rond intersectoraal samenwerken en toelaten om mee te evolueren met toekomstige zorgvragen. 

Deze opdracht biedt ontwerpteams de kans om de toekomst van een organisatie met een sterke maatschappelijke missie mee vorm te geven. Teams met een sterke ruimtelijke visie op toekomstbestendig zorgwonen en dagondersteuning moedigen we bijzonder aan om deel te nemen. 
Om te komen tot een breed gedragen visie, is dialoog met de belanghebbende actoren nodig. De opdrachtgever zal deze gesprekken faciliteren maar verwacht hierbij wel ondersteuning van het ontwerpteam. Dit veronderstelt dat het ontwerpteam over de nodige communicatieve vaardigheden beschikt.  

Het Team Vlaams Bouwmeester begeleidt het hele project en zal deel uitmaken van het adviescomité voor de gunning van de opdracht. 

De Oproep aan geïnteresseerden heeft als doel om een lijst van geïnteresseerde ontwerpteams samen te stellen. In deze fase is het niet nodig reeds een multidisciplinair team te vormen. De ontwerper kan zich voor de overige disciplines in de offertefase laten bijstaan door een derde partij.  

Deze lijst zal de opdrachtgever in staat stellen om een keuze te maken van aan te schrijven ontwerpteams. Aan de aanmelding zijn geen rechten of plichten verbonden, noch voor de indiener, noch voor de opdrachtgever. De aanmeldingen zijn louter voor intern gebruik bij de opdrachtgever en het Team Vlaams Bouwmeester. De aanmeldingen zullen nergens bekendgemaakt worden.