Sint-Truiden - Ontwikkelingsvisie en haalbaarheidsstudie voormalig stadskantoor en school

Het stadsbestuur van Sint-Truiden wil ruimtelijk en financieel laten onderzoeken of het stadskantoor in de Kazernestraat en de school gelegen op de hoek van hetzelfde bouwblok (Zoutstraat - Breendonkstraat), beide in eigendom van de Stad Sint-Truiden, in aanmerking komen voor het centraliseren van de stadsdiensten door gedeeltelijk of volledig hergebruik van de gebouwen.  

De projectsite is centraal gelegen in het stedelijk gebied binnen de vesten van Sint-Truiden, op een voormalige kazernesite. Het centrale deel van de stad huisvest het gros van de inwoners (ca. 25 000 van de ca. 42 000 inwoners) en heeft de grootste dichtheid binnen het grondgebied (ca. 578 inwoners per km2). De voorzieningen (handel, diensten, gemeenschapsvoorzieningen) van de stad en het ommeland zijn grotendeels gevestigd in en om de stadskern. 

De stadsdiensten zijn momenteel verspreid in de stad waardoor ze niet als één entiteit functioneren en de onderlinge interactie niet optimaal is. Een deel van de diensten is momenteel bovendien ondergebracht in gehuurde infrastructuur. Doel is de stadsdiensten fysiek samen te brengen om zo de publieke werking te optimaliseren en toekomstbestendig te maken. Op die manier kan de lokale overheid de burgers één helder aanspreekpunt bieden.  

De gebouwen in eigendom van het stadsbestuur, een schoolgebouw en het voormalig stadskantoor, zijn door een gebrek aan onderhoud niet meer in gebruik. De stad wil deze gebouwen opnieuw activeren om leegstand in de binnenstad tegen te gaan. Het eventuele behoud van de gebouwen en de transformatie van de plek creëert daarbij ruimte voor aanvullend programma. Om onderbouwde beslissingen te kunnen nemen over de ruimtelijke organisatie van de dienstverlening heeft het bestuur allereerst nood aan een ruimtelijk en financieel afwegingskader. Het onderzoek naar hergebruik van de bestaande gebouwen (voormalig stadskantoor en school) en eventuele bijkomende bebouwing op de site valt binnen de krijtlijnen van het RUP Binnenstad. Het programma voor de site bestaat uit de stadsdiensten (front- en backoffice), mogelijk aangevuld met andere diensten van het lokaal bestuur zoals het team sociale zaken en het team jeugd en sport en/of externe partners. Om het geheel leefbaar en betaalbaar te houden wordt gekeken naar aanvullend programma zoals wonen. Het RUP Binnenstad reikt ook andere programmatische mogelijkheden aan, die overwogen kunnen worden om de financiële haalbaarheid, de levendigheid op de site en de inpassing in het stadsweefsel te versterken. Voor het al dan niet betrekken van de andere diensten van het lokaal bestuur zal ook een waardebepaling van hun huidige sites mee in de weging genomen worden. Uiteraard is het niet de bedoeling van het lokaal bestuur om door de verhuisbewegingen nieuwe leegstand te creëren in het stadscentrum. 

Van het ontwerpteam wordt verwacht dat er een ruimtelijke afweging gemaakt wordt van een programmaoptimalisatie in de bestaande en/of nieuwe gebouwen, samen met een onderzoek naar compatibel programma voor het project en zijn omgeving. Het ontwerpteam dient niet enkel de stedenbouwkundige en architecturale kwaliteiten onder de loep te nemen maar ook de financiële haalbaarheid. De opdracht omvat zowel bouwtechnisch, ruimtelijk-programmatisch als financieel onderzoek. Voor deze opdracht wordt een ontwerpteam gezocht met kennis en ervaring op het vlak van stedenbouw, publieke ruimte en architectuur. Tijdens het onderzoekstraject wordt bovendien verwacht dat het ontwerpteam een financieringsmodel voorstelt met het oog op een haalbare transformatie van de site. 

Het Team Vlaams Bouwmeester begeleidt het hele project en zal deel uitmaken van het adviescomité voor de gunning van de opdracht. 

De Oproep aan geïnteresseerden heeft als doel om een lijst van geïnteresseerde ontwerpers samen te stellen. In deze fase is het niet nodig reeds een multidisciplinair team te vormen. De ontwerper kan zich voor de overige disciplines in de offertefase laten bijstaan door een derde partij.  

Deze lijst zal de opdrachtgever in staat stellen om een keuze te maken van aan te schrijven ontwerpers. Aan de aanmelding zijn geen rechten of plichten verbonden, noch voor de indiener, noch voor de opdrachtgever. De aanmeldingen zijn louter voor intern gebruik bij de opdrachtgever en het Team Vlaams Bouwmeester. De aanmeldingen zullen nergens bekendgemaakt worden.