Grimbergen - Voortraject renovatie Cultuurcentrum Strombeek

Het gemeentebestuur van Grimbergen wenst een multidisciplinair team aan te stellen voor de begeleiding van een voortraject met het oog op de gefaseerde totaalrenovatie en gedeeltelijke herbestemming van het gebouwencomplex van het Cultuurcentrum Strombeek. De site, gelegen in het hart van Strombeek-Bever, vormt een belangrijk cultureel, educatief en maatschappelijk knooppunt en huisvest vandaag onder meer het Cultuurcentrum, het Sociaal Huis, de bibliotheek, de academie en ondersteunende functies.  

Het gebouwencomplex, begin jaren 1970 ontworpen door Walter Steenhoudt, is een markant voorbeeld van Belgisch modernisme en brutalisme. Na meer dan vijftig jaar intensief gebruik is de infrastructuur bouwtechnisch verouderd en functioneel niet langer afgestemd op hedendaagse noden. Tegelijk doen zich belangrijke programmatische verschuivingen voor, waaronder de verhuizing van het lokaal dienstencentrum (tegen 1 januari 2028) en van de bibliotheek (uiterlijk in 2029). De site bevindt zich dus op een kantelmoment, dat vraagt om een geïntegreerde en toekomstgerichte benadering.   

De gemeente Grimbergen wil van de site een open, inclusieve en verbindende plek maken, waar gedeeld gebruik en synergie tussen functies leiden tot een duurzamer en maatschappelijk relevanter gebruik van het patrimonium. De herontwikkeling vertrekt vanuit maximale herwaardering en hergebruik, met respect voor de architecturale waarde van het Cultuurcentrum. 

Om deze complexe uitdaging op een geïntegreerde manier aan te pakken en de renovatie en gedeeltelijke herbestemming inhoudelijk en technisch voor te bereiden, wenst de gemeente een multidisciplinair team aan te stellen om een voortraject te begeleiden. De opdracht omvat: 

• het ontwikkelen van een toekomstgerichte visie voor de site als samenhangend geheel van cultuur, welzijn, educatie en ontmoeting, met aandacht voor haar rol en inbedding in de ruimere omgeving;
• het afstemmen van de noden en ambities van de toekomstige gebruikers, met bijzondere aandacht voor gedeeld gebruik, multifunctionaliteit en synergie;
• het uitwerken van een programma van eisen en een schematische ruimtelijke organisatie voor het gebouwencomplex;
• het uitwerken van strategieën om de bestaande infrastructuur te actualiseren op het vlak van toegankelijkheid, brandveiligheid, duurzaamheid en comfort;
• het uitwerken van een implementatiestrategie voor de totaalrenovatie en gedeeltelijke herbestemming met realistische fasering, timing en een kostenraming;
• het formuleren van voorstellen voor vergroening en het duurzaam versterken van de buitenruimtes;
• het onderzoeken en formuleren van oplossingen voor de ontsluiting van en de mobiliteit op en rond de site;
• de opstelling van de opdrachtomschrijvingen voor de vervolgstappen: de renovatie en herbestemming van de voormalige bibliotheek, de renovatie en herbestemming van het voormalig Sociaal Huis, de renovatie van het Cultuurcentrum. 

Een bouwtechnische conditiestaatmeting van het bestaande patrimonium, inclusief gerichte onderzoeken en materiaal- of structuurproeven, vormt een essentieel en verplicht onderdeel van dit voortraject. De bevindingen zijn bepalend voor programmatische keuzes, fasering en financiële haalbaarheid. 

Participatie maakt integraal deel uit van de opdracht. Van het ontwerpteam wordt verwacht dat het een doordacht participatief proces uitwerkt, met ruimte voor co-creatie in de verkennende fase en dialoog en toetsing naarmate keuzes worden geconcretiseerd, in afstemming met gebruikers, stakeholders, bestuur en gemeenteraad.  

De gemeente zoekt voor deze opdracht een multidisciplinair team met expertise in en ervaring met de renovatie en herbestemming van publieke gebouwen, gedeeld ruimtegebruik, participatieprocessen, fasering en financiële onderbouwing. Het team beschikt over de capaciteit om het gebouw kritisch te benaderen in relatie tot zijn omgeving, de ontsluiting ervan en de ruimtelijke samenhang op de site. Het team heeft affiniteit met modernistische architectuur. De opdracht laat expliciet ruimte voor reflectie en ontwerpend onderzoek.