Tienen - Masterplan stationsomgeving

De stad Tienen zoekt een ontwerpteam voor de opmaak van een masterplan voor de ‘achterzijde’ van de stationsomgeving van Tienen. Het stadsbestuur ziet hier kansen voor een duurzame stedelijke ontwikkeling waar verschillende ruimtevragen op een kwalitatieve manier verweven worden.  

De stationsomgeving van Tienen is een belangrijke toegangspoort tot de stad en fungeert als mobiliteitshub voor een ruime regio. Door deze strategische ligging en de aanwezigheid van verscheidene onderbenutte percelen ziet de stad hier kansen om de economische positie van Tienen in de regio te versterken door in te zetten op kenniseconomie, ondersteunend kwalitatief wonen en kwalitatieve publieke ruimte. Met de herontwikkeling van de stationsomgeving wil de stad Tienen de stad een nieuw gezicht geven, de verbinding met omliggende wijken versterken en een toekomstbestendige, duurzame en aantrekkelijke omgeving creëren.   

Aan de achterzijde van het station van Tienen ligt een langgerekte strook van ruim 6 ha die hoofdzakelijk wordt gebruikt als pendelparking in open lucht. Hier bevinden zich ook een leegstaand en beschermd stationsgebouw van de buurtspoorwegen en een bebost terrein. Het zuidelijk deel van het gebied ligt in de Menevallei, is watergevoelig en sluit aan op de woonwijk Mulk. De stad Tienen wil laten onderzoeken hoe dit deel van de stationsomgeving kan transformeren tot een kwalitatieve, volwaardige toegang tot de stad, met ruimte voor een gemengd stedelijk programma. Voor de opmaak van dit masterplan werkt de stad samen met NMBS en Evillas nv, die beide eigenaar zijn van delen van het terrein. 

De opdrachtgevers streven naar een gemengde ontwikkeling waarbij verschillende functies elkaar versterken. Door bedrijvigheid, kantoren, stedelijk wonen en een strategisch ingeplante pendelparking slim te combineren, kan een levendige stationsomgeving ontstaan, die op verschillende momenten van de dag actief is en een duidelijke stedelijke identiteit krijgt. Tevens is er nood aan kwalitatieve publieke ruimte die niet alleen ten dienste staat van de pendelaars en werknemers, maar ook een antwoord biedt op de vraag van buurtbewoners naar groen. Mobiliteit speelt een cruciale rol. De nieuwe parkeerinfrastructuur wordt strategisch gepositioneerd zodat ze vlot bereikbaar is en ruimte biedt voor gedeeld gebruik. Daarnaast wordt in het projectgebied ruimte voorzien voor de realisatie van een fietssnelweg.  

De opdracht omvat naast de opmaak van een masterplan ook de aanzet van een ontwikkelingsstrategie. De realisatie van een gebundelde parkeerinfrastructuur voor pendelaars, de bodemverontreiniging en archeologische aspecten maken de ontwikkeling niet evident. Vandaar dat gelijktijdig met de opmaak van de ruimtelijke visie ook onderzocht moet worden hoe de site kan worden gerealiseerd, met aandacht voor fasering en financiële haalbaarheid. 

Voor deze opdracht zoekt de stad Tienen een multidisciplinair team dat ervaring heeft met complexe stedelijke projecten waarin verschillende programma’s verweven worden. In functie van de ontwikkelingsstrategie dient het team expertise te hebben in financiële aspecten van vastgoedontwikkeling. Er wordt geen specifieke expertise verwacht op vlak van participatie. Hoewel bij deze opdracht verschillende stakeholders betrokken zullen worden en er ook buurtvergaderingen voorzien zijn, wordt geen doorgedreven cocreatief traject beoogd. De stad zal zelf instaan voor de praktische en inhoudelijke organisatie van de overlegmomenten.