Edegem - Haalbaarheidsstudie Sterrenhof

Haalbaarheidsstudie voor een lowtech jeugdgebouw Sterrenhof

Sterrenhof vzw wenst, samen met de drie jeugdverenigingen op het terrein, een haalbaarheidsonderzoek te laten uitvoeren voor de herinrichting van de site. Dit onderzoek vertrekt vanuit drie kerndoelstellingen: het verkennen van het ruimtelijk potentieel van de site, het maximaal inzetten op hergebruik en het realiseren van een offgrid-werking. 

Het Sterrenhof is een ingesloten terrein van 1,3 hectare waar al 60 jaar drie jeugdverenigingen hun lokaal hebben. Het lokaal vooraan is een deel van de vroegere hoeve. De andere lokalen zijn door de verenigingen stukje bij beetje gebouwd, uitgebreid en vernieuwd. Sinds 2016 werkt vzw Sterrenhof aan een toekomst voor het terrein. Terwijl het lokaal van de 28ste Maria Regina recent werd vernieuwd, kampen de lokalen van KSA Lancelot, KSA OLVE en het voormalige Chirolokaal – nu repetitieruimte en thuisbasis van vzw J*Rbot, een vzw die ateliers en kampen organiseert rond het hergebruik van materialen – met verschillende graden van verouderde infrastructuur. Er is geen riolering, de elektrische installatie is verouderd en de diepst gelegen gebouwen worden nog verwarmd met stookolie of hout. Een grondige renovatie is financieel niet haalbaar voor de verenigingen of de vzw. 

Tegelijkertijd biedt het terrein kansen. In het hemelwater- en droogteplan van het lokaal bestuur is een waterbuffer op het Sterrenhof voorzien, en de mogelijke herontwikkeling van het aangrenzende terrein opent perspectieven voor een nieuwe wandelverbinding. Daarom wil men laten onderzoeken hoe de volledige site toekomstbestendig kan worden ontwikkeld. 

Sterrenhof biedt een kernprogramma van eisen aan als vertrekpunt, maar de ontwerpers worden uitgenodigd om dit kritisch te bestuderen en na te gaan waar aanscherping van de noden mogelijk is, en welke ruimtes en voorzieningen meervoudig gebruikt, slim gedeeld of occasioneel verhuurd kunnen worden. 

Het bestaande patrimonium is geen beperking, maar een troef. Het vertrekpunt is maximaal behoud en een zo compact mogelijke huisvesting van de gebruikers. Het voorhuis en de deels gerenoveerde lokalen van 28ste Maria Regina hebben een eigen geschiedenis en identiteit en worden waar mogelijk behouden en versterkt. Waar aanvullingen nodig zijn, ontstaat een unieke kans: het bouwen van een prototypisch jeugdlokaal van de toekomst – lowtech en zelfvoorzienend.  Minder gebouwen, beter ingeplant, betekent meer ruimte voor groen en speelweefsel.  

Het terrein heeft daarnaast een belangrijke waarde voor de buurt. Het kan regenwater bufferen vanuit de Boniverlei, een ontbrekende oost-west-wandelas in het zuiden van Edegem vervolledigen en een veilige, overzichtelijke inkomzone bieden waar fietsers, auto’s en kinderen elkaar minder hinderen. Zo wordt het Sterrenhof niet alleen een plek voor jeugdverenigingen, maar ook een open ruimte die de woonomgeving versterkt. 

Drie ontwerpers of ontwerpteams, drie verbeeldende visies. In dialoog met de gebruikers, de opdrachtgever en de belanghebbenden onderzoekt elk van hen hoe de site kan getransformeerd worden tot een toekomstgerichte vrijetijdshuisvesting. Samenwerking is mogelijk op het niveau van gedeelde onderzoeksinstrumenten, zoals een gezamenlijke inpasmaquette. Eén visie wordt vervolgens verder uitgewerkt tot een eindrapport dat de realisatie van de volledige herinrichting kan onderbouwen. 

Dit is een opgave die verder reikt dan het bouwen van lokalen. Ze vraagt ontwerpers die willen begrijpen hoe verenigingen functioneren, met hun eigenheid, hun gewoontes en hun gehechtheid aan een plek. Wie bereid is om in dialoog te gaan met al wie deze site gebruikt, vindt hier een rijke, complexe en betekenisvolle ontwerpopgave.

Eind september 2026 kiest de opdrachtgever drie ontwerpers. Na de inspiratiedag en een briefing eind oktober, waarin de opdracht wordt toegelicht en de projectsite wordt bezocht, krijgen zij de tijd om een offerte uit te werken. Deze offertes worden ingediend tegen maart 2027 en vervolgens gepresenteerd in maart-april 2027. De geselecteerde laureaat kan de opdracht opstarten in april-mei 2027.

Deze opdracht wordt begeleid door Isabel Dedeurwaerdere.

Het Team Vlaams Bouwmeester begeleidt het hele project en zal deel uitmaken van het adviescomité voor de gunning van de opdracht. 

De Oproep aan geïnteresseerden heeft als doel om een lijst van geïnteresseerde ontwerpers samen te stellen. Deze lijst zal de opdrachtgever in staat stellen om een keuze te maken van aan te schrijven ontwerpers. Aan de aanmelding zijn geen rechten of plichten verbonden, noch voor de indiener, noch voor de opdrachtgever. De aanmeldingen zijn louter voor intern gebruik bij de opdrachtgever en het Team Vlaams Bouwmeester. De aanmeldingen zullen nergens bekendgemaakt worden.