Ruiselede - Tuinwijk Ruiselede

In de Tuinwijk 17-27 wil Vivendo zes bungalowwoningen vervangen door een verdicht project dat meer passende sociale woningen biedt en als voorbeeld kan dienen om gelijkaardige woonzones in het patrimonium van de huisvestingsmaatschappij te heroriënteren. Men zoekt naar een nieuwe landelijke woonbeleving met een beter gebruik van de straat. De drie ontwerpers slaagden er wonderwel in, de nieuwe densiteit in evenwicht te brengen met de buurt, waarbij ze elk ook uitgingen van een hertekening van het openbaar domein vanuit de bewoners en het groen en met minder parkerende auto’s. Sara De Sterck bedacht een compacte schakeling van gezinswoningen en appartementen, met dubbelhoge leefruimte in de huizen en veel collectieve mogelijkheden in het appartementsblok. Astrid Kempeneers en Gilles Willem gingen uit van gestapelde woningen, door gaanderijen ontsloten.  Bij Astrid resulteren drie gelijke volumes in achttien woningen door een stapeling van lichte duplexwoningen op grondgebonden appartementen. Gilles differentieert dertien appartementen in twee lage volumes en één accent van vier lagen, dat zelfs nog één verdieping hoger zou kunnen zijn. Hij overtuigt met fraaie appartementen die een ruim privaat terras hebben en aan drie zijden daglicht. Waar wij verwachtten VMSW-normen te moeten herdenken om geen ruimte aan gangen te verliezen, overtuigt Gilles door de ‘gang’ in de woning heruit te vinden met een ruime breedte en daglicht.  

De sociale huisvestingsmaatschappij Vivendo wil een inventieve speler zijn en tevens een prominente voortrekkersrol vervullen op het vlak van betaalbaar en kwaliteitsvol wonen. Vivendo wenst zes verouderde woningen in de tuinwijk Ruiselede af te breken en te vervangen door nieuwe en energiezuinige woningen. De huidige paviljoenen werden gebouwd in 1975 en worden momenteel bewoond door senioren. Ze zijn erg verouderd en energetisch in slechte staat. De bewoners zullen gehuisvest worden in een andere nieuwbouw in de gemeente, die klaar zal zijn in 2021. Het is de bedoeling dat dit project zo snel mogelijk wordt opgestart en gerealiseerd.

Er is geen BPA of RUP van toepassing op de site. Er is wel een summiere volume-studie uitgevoerd in 2015. Vivendo wenst acht of meer huurwoningen, type twee slaapkamers / drie personen, te realiseren op de site en zoekt naar maximale kwaliteit in kleinschaligheid. De opdracht omvat meer dan enkel het invullen van het gevraagde programma. Het gaat ook over de omgang met verdichting in een landelijke gemeente. Vivendo bezit nog andere gelijkaardige woningen in haar werkgebied. Dit project zal toelaten om nieuwe concepten en inzichten te ontwikkelen die ook bij toekomstige projecten toegepast kunnen worden.

De publieke ruimte speelt een cruciale rol in dit project. De wijk wordt gekarakteriseerd door veel onbenutte, verharde publieke ruimte en een mobiliteit die hoofdzakelijk gericht is op de auto. De site bevindt zich nochtans op fiets- en wandelafstand van het centrum en voorzieningen. Deze opdracht biedt dus een opportuniteit om de wijk om te vormen tot een levendige, autoluwe buurt. Een andere inrichting van de publieke ruimte kan deze woonwijk aangenamer maken voor de fietsers en wandelaars. Tegelijk kan een ‘herverdeling’ van de overmaatse restruimtes meer plaats maken voor groen, water, ontmoeting en spel. Het project moet tegelijk ook een hefboom zijn om de monofunctionele afgesloten invulling van het aanpalende sportcentrum open te breken.