Zwevegem - Inbreidingsproject centrum

Aan de drukke Avelgemstraat in Zwevegem wil Eigen Haard op een klein perceel van 346 m² een nieuwbouw realiseren met minimaal acht woningen, hoofdzakelijk voor alleenstaanden en kleine huishoudens, en een meervoudig bruikbare gedeelde ruimte op het gelijkvloers. Het is al een uitdaging deze woonbehoefte binnen de huidige VMSW-normen en -budgetten waar te maken, maar op dit perceel is het een krachttoer, wil men de woningen nog wat buitenruimte bieden. Het perceel flankeert de toegang tot de binnenkant van het bouwblok, wat een volwaardige zijgevel mogelijk maakt en Nicolas Deflandre de kans biedt om een fiere stedelijke bouwsteen te ontwerpen, waarvan de vier woonverdiepingen door gaanderijen en via wintertuinen vanaf het gemeenschappelijke dakterras ontsloten worden. Renaud Baeckelandt ontwikkelt een hoekaccent met collectieve dakterrassen en met een bruikbaar trappenhuis, waaraan drie uitwaaierende miniappartementen liggen die elk een tweezijdig georiënteerde woonkamer hebben. Sylvia Roelens overtuigt met negen woningen helder gestructureerd in een geleed, sober volume. Het gebouw van drie en vier hoog met een open hoek toont zich eerder als een groot huis dan als een appartementsgebouw. Het laat ook een klein hof open, palend aan de gemeenschappelijke ruimte op de begane grond. Alle drie ontwerpen worstelen met de ruimte die de deelauto inneemt op de begane grond, wat de vraag doet rijzen of deze niet beter buiten het project een plek kan vinden. 

Het project dat Eigen Haard wil realiseren voorziet in de bouw van minstens acht sociale huurappartementen, op een locatie die beeldbepalend is voor de dorpskern van Zwevegem en toonaangevend voor de toekomstige ontwikkelingen in de directe omgeving.

Omdat de woningen in hoofdzaak bedoeld zijn voor alleenstaanden, wil de opdrachtgever inzetten op collectiviteit, onder meer op het vlak van de woontypologie, de mobiliteitsoplossingen en de technische uitrusting. Deze woonbehoefte vormt, binnen de huidige bouwnormen en kostprijsmarges, en rekening houdend met de kleine perceeloppervlakte, een uitdaging.

Het project moet de visie van de opdrachtgever veruitwendigen, namelijk dat een betaalbare woning een hoge woonkwaliteit kan bieden, in een project met een hedendaagse architecturale uitstraling, en dit met duurzame oplossingen die het project nu en op lange termijn betaalbaar maken en houden. De ontwerpers engageren zich om het project te realiseren in overleg met de opdrachtgever, gemeentelijke diensten, intercommunales, de kwaliteitskamer van de VMSW en de naburige ontwikkelende partijen.