Groenzicht Bredene

Naar aanleiding van het leertraject ‘Verkavelingswijken in transformatie’ gingen we op zoek naar goede voorbeelden van verdichting in bestaande verkavelingen en naar alternatieven voor klassieke verkavelingen. In de documentaire Heilige Huisjes kwamen de projecten Groenzicht in Bredene van Havana architectuur, en Rapid in Bertem van ectv architecten, al kort in beeld. Documentairemaker Bertrand Lafontaine ging met de ontwerpers in gesprek en maakte twee video’s die de kwaliteiten van beide projecten mooi in beeld brengen. 

Het project Groenzicht in de Nukkerwijk in Bredene toont hoe verdichting binnen een bestaande verkavelingsstructuur op een zorgvuldige en contextgevoelige manier kan gebeuren. Huisvestingsmaatschappij Woonsprong stelde via de Oproep Winvorm Havana architectuur aan voor het ontwerp van de woningen. In een tuinwijk uit de jaren vijftig, gekenmerkt door vrijstaande grondgebonden woningen, introduceert het project twee compacte meergezinsgebouwen met in totaal negentien sociale wooneenheden. Eén van de volumes vervangt drie uitgeleefde woningen en illustreert zo concreet hoe binnen het bestaande weefsel een hogere dichtheid kan worden gerealiseerd zonder toename van het ruimtebeslag.  

De ontwerpstrategie vertrekt expliciet vanuit de relatie met het landschap en de bestaande tuinen. Door een royale groene buffer rondom het perceel te voorzien en de gebouwen als losse volumes in een kleinschalig parklandschap te plaatsen, sluiten ze aan bij de logica van de tuinwijk: gebouwen in het groen. Informele doorsteken en een kruiwagenpad verbinden de collectieve tuin met de omliggende percelen en versterken de doorwaadbaarheid van de site. Tegelijk worden de volumes zorgvuldig gepositioneerd en vormgegeven, zodat ze zich harmonieus inpassen in de schaal en sfeer van de wijk.  

Ook op gebouwniveau wordt ingezet op collectiviteit en ruimtelijke kwaliteit. De plattegronden zijn opgebouwd van buiten naar binnen, met leefruimtes aan de randen die uitkijken op het groen en een duidelijke, concentrische organisatie van functies. Een genereuze trapzaal vormt het hart van elk volume en fungeert als een soort binnenruimte die de collectieve buitenruimte weerspiegelt. Samen met gedeelde voorzieningen zoals een fietsenberging en collectief georganiseerde parkeerruimte draagt dit bij aan een woonmodel dat inzet op ontmoeting, efficiënt ruimtegebruik en toekomstgerichte verdichting — geheel in lijn met de ambities van het leertraject ‘Verkavelingswijken in transformatie’.