Mortsel - Geïntegreerd patrimoniumplan

Het stadsbestuur van Mortsel wil doordacht omgaan met zijn patrimonium en dit op de beste manier voor de stad inzetten. Het wenst hiervoor een geïntegreerd patrimoniumplan te laten opmaken dat anticipeert op de sociale noden van de inwoners. Dit plan moet de stad een strategisch kader bieden om onderbouwde beslissingen te kunnen nemen over de ruimtelijke optimalisatie van de dienstverlening, op zowel korte als lange termijn.  

Het stadsbestuur van Mortsel, een sterk verstedelijkte gemeente ten zuidoosten van Antwerpen, is ervan overtuigd dat een toekomstbestendig patrimonium cruciaal is voor de verdere ontwikkeling van de stad en het welzijn van al haar inwoners. Het wil bouwen aan een duurzame toekomst waarin iedereen zich welkom en thuis voelt. Het stadbestuur wil dan ook een patrimoniumplan laten opmaken vanuit een heldere visie op doordacht en duurzaam ruimtegebruik, waarbij zowel de huidige als toekomstige behoeften van de inwoners centraal worden gesteld.  

Door het patrimonium zorgvuldig te reorganiseren wil Mortsel een omgeving creëren die niet alleen functioneel is en haar dienstverlening ten goede komt, maar ook de levenskwaliteit van haar bewoners bevordert. Bovendien wil de stad Mortsel zich richten op het optimaliseren van beschikbare ruimtes, zodat deze efficiënt kunnen worden ingezet voor meerdere doeleinden en activiteiten.  

Aan de hand van ontwerpend onderzoek dient een strategisch afwegingskader te worden opgemaakt, dat zowel de ruimtelijke als de financiële haalbaarheid verheldert en kansen in kaart brengt. Daarnaast verwacht de stad een advies over financiële hefbomen die renovatieprojecten mogelijk zouden maken. Het ontwerpteam dient dus niet alleen aandacht te hebben voor de stedenbouwkundige en architecturale kwaliteit, maar ook voor financiële haalbaarheid. De opdrachtgever verwacht op dit vlak advies over mogelijke fasering en timing, inbreng van panden en te verwachten meerwaarde, mogelijke samenwerkingsverbanden, …  

Vanuit stedenbouwkundig oogpunt moet onderzocht worden op welke manier het patrimonium kan ingezet worden opdat de verschillende publieke en sociale functies een positieve impact kunnen hebben op de levendigheid, sociale noden en sociale cohesie in de stad. Daarbij moet er ook aandacht zijn voor zachte mobiliteit, ruimtelijke inpassing en planologische randvoorwaarden. Ontwerpend vermogen is nodig om de ruimtelijke en technische mogelijkheden van de bestaande gebouwen te analyseren en verschillende programmatische invullingen te toetsen door middel van scenario-onderzoek. De stad wil daarbij in het bijzonder inzetten op gedeeld en meervoudig gebruik. 

De opdracht omvat dus zowel bouwtechnische onderzoeken, ruimtelijk-programmatisch onderzoek als financieel onderzoek. De opdracht verloopt in verschillende fases, waarbij er prioritair en op korte termijn advies wordt gevraagd over twee strategische gebouwen in het centrum van de stad. Dit advies moet verder gekaderd worden binnen het onderzoek van het overige patrimonium.  

De stad Mortsel gaat voor deze opdracht op zoek naar een multidisciplinair team met kennis en ervaring in architectuur, stedenbouw en financiële haalbaarheid. In deze fase zoeken we in de eerste plaats een ontwerper. De ontwerper kan zich voor de overige disciplines in offertefase laten bijstaan door een derde partij. Van de ontwerpers wordt verwacht dat zij het ontwerpend onderzoek en de mogelijke toekomstscenario’s verduidelijken met sprekend grafisch materiaal. Het stadsbestuur moet nauw betrokken worden bij het volledige traject en verwacht een intensieve samenwerking met een aantal administraties. De stad zal instaan voor de praktische en inhoudelijke organisatie van de overlegmomenten. 

De opdracht zal starten in juni 2025. Tegen september 2025 zal een eerste prioritaire fase opgeleverd worden. De oplevering van de totale studie is voorzien tegen voorjaar/midden 2026

Het Team Vlaams Bouwmeester begeleidt het hele project en zal deel uitmaken van het adviescomité voor de gunning van de opdracht. 

De Oproep aan geïnteresseerden heeft als doel om een lijst van geïnteresseerde ontwerpteams samen te stellen. Deze lijst zal de opdrachtgever in staat stellen om een keuze te maken van aan te schrijven ontwerpteams. Aan de aanmelding zijn geen rechten of plichten verbonden, noch voor de indiener, noch voor de opdrachtgever. De aanmeldingen zijn louter voor intern gebruik bij de opdrachtgever en het Team Vlaams Bouwmeester. De aanmeldingen zullen nergens bekendgemaakt worden.