Coöperatief Wonen
Coöperatief Wonen
De realisatie van innovatieve woonprojecten in Vlaanderen, waarbij de woonkwaliteit en de betaalbaarheid op lange termijn gegarandeerd zijn door een coöperatief model.
Uit verschillende onderzoeken naar betaalbare, kwalitatieve en duurzame woonvormen is de voorbije jaren gebleken dat we nood hebben aan een niet-speculatief woonmodel dat voorziet in ‘wonen aan kostprijs’, een derde bouwstroom tussen de sociale huisvesting en het aanbod van private ontwikkelaars.
Een aantal lokale besturen experimenteert al met dergelijke coöperatieve woonprojecten, onder meer in Knokke-Heist, Leuven en Sint-Niklaas. Twee eerdere trajecten gefinancierd door de Vlaamse overheid leverden ook al heel wat inzichten op met betrekking tot de financiële haalbaarheid, de hefbomen om op de kwaliteit van projecten te wegen, de doelgroepen, de juridische en beleidsmatige randvoorwaarden: het leertraject coöperatieve woonprojecten van het Agentschap Wonen en het Departement Omgeving, waar het Team Vlaams Bouwmeester als partner bij betrokken was; en het Living Lab Hybride Wonen, aangestuurd door VITO en ondersteund door VLAIO.
In beide trajecten werden heel wat partners (zowel onderzoekers, financiers, ontwerpers, beleidsmakers als uitvoerende en bouwpartners) betrokken, en werd heel wat expertise verzameld. Hoe kunnen we nu ook de volgende stap naar realisatie zetten en een vliegwiel creëren om dit soort van non-profit woonprojecten op termijn te kunnen opschalen en een dynamiek op gang te brengen?
Lokale besturen die experimenten opzetten moeten telkens door hetzelfde leerproces, en botsen op dezelfde vragen en uit te klaren kwesties. Om deze innovatieve projecten op een efficiëntere manier te ondersteunen, wil het Team Vlaams Bouwmeester een aantal pilootprojecten initiëren en de opdrachtgevers begeleiden om tot een kwaliteitsvolle architecturale realisatie te komen. Doel is hier vervolgens lessen uit te trekken voor verdere professionalisering en opschaling.
