Oostende - Duinhelm

Realisatie
Op 17 maart 2024 vond de officiële opening plaats van een eerste uitvoeringsfase van het woonproject voor personen met een verstandelijke beperking van de vzw Duinhelm, waarvan het ontwerp via de Open Oproep 3405 werd toevertrouwd aan Raamwerk-Robuust-Atelier Deruyter. Het woonproject maakt integraal deel uit van de buurt en biedt de nodige geborgenheid aan zijn bewoners: een genereuze plek waar spontaan ontmoetingen en activiteiten plaatsvinden.
Vzw Duinhelm vertrekt van het ‘volwaardig burgerschapsmodel’ dat vandaag in de sector van de zorg voor mensen met een verstandelijke beperking wordt gehanteerd. De ontwikkeling van Duinhelm maakt dan ook deel uit van een groter geheel. In samenwerking met een private ontwikkelaar en een sociale huisvestingsmaatschappij werd een gemeenschappelijk traject uitgestippeld, waarbij elke partner een gedeelte van de site afstond om een gemeenschappelijke groenzone te ontwikkelen. Het hele park is autoluw, met gemeenschappelijke groene zones en functies.
De ontwerpers zijn erin geslaagd om de nieuwe stedenbouwkundige ontwikkeling aan de Zilverlaan te verankeren in de bestaande context, waarbij de projectsite van Duinhelm als scharnier fungeert tussen het oude dorpscentrum, het nieuwe masterplan en de bestaande wijk. Een nieuwe publieke route werkt als ruggengraat voor de ontwikkeling en resulteert in een gelaagde, doorwaadbare en groene site. Centraal op het terrein wordt een open ruimte voorzien die dienstdoet als ontmoetingsplaats voor de bewoners van Duinhelm, maar ook een betekenis heeft voor de buurt.
In het gebogen plan van de woningen schuilt een dubbele beweging: een concave buitenbocht flankeert een voetweg, en een convexe binnenbocht omarmt een beschutte buitenruimte. Het alzijdige gebouw laat toe de site in zijn totaliteit te benutten. Door gedeeltelijk dubbel hoog te bouwen werd de gevraagde densiteit gekoppeld aan een kwalitatieve, uitdagende buitenruimte.
Het programma werd ruimtelijk vertaald in een groot huis, dat zich openstelt naar de buurt en tegelijkertijd de nodige geborgenheid biedt voor de gebruikers. Iedere bewoner vindt zijn eigen plek in de aaneenschakeling van diverse kamers, met elk hun eigen identiteit, schaal, verhouding en oriëntatie. Een goed leven is rijk aan beleving. De postbode die zijn ronde doet, de tuinman die een boom snoeit, schoolkinderen die voorbij fietsen,… het zijn evenzovele kleine verhalen die beheerst de woning binnensijpelen. De woning biedt niettemin een helder kader waarbinnen het dagdagelijkse een hoofdrol krijgt. Ze biedt een warme thuis voor de bewoners én een functionele omgeving voor de begeleiders.
Zowel in plan als in snede werd nabijheid als uitgangspunt genomen. De architectuur is de ruimtelijke vertaling van een functioneel en huiselijk concept, wat helder tot uiting komt in de directe relatie tussen de nachtzone en de dagzone. Een heldere detaillering met een beperkt palet van natuurlijke materialen en kleuren geeft het gebouw een grote leesbaarheid.
Selectie

2001, FELT architectuur & design
Download ontwerpvisie
BOOM Landscape, laura alvarez architecture
Download ontwerpvisie
osararchitects nv
Download ontwerpvisieProjectbeschrijving
Vzw Duinhelm is een organisatie die ondersteuning en begeleiding op maat biedt voor personen met een beperking op het vlak van wonen, werken en vrije tijd. Onze organisatie vertrekt vanuit de basisidee: ‘gewoon waar het kan, bijzonder waar nodig’. Dit betekent een ondersteuning zoveel mogelijk in gewone omstandigheden, maar aangepast aan de mogelijkheden en beperkingen van onze cliënten.
Duinhelm staat voor kwaliteit van bestaan voor iedereen. We willen onze cliënten kansen bieden om zelf keuzes te maken op het vlak van wonen, werken, leren en vrije tijd. Onze ondersteuning vertrekt steeds vanuit de vraag van de cliënt en is flexibel inzetbaar. Niet iedereen heeft immers nood aan dezelfde vorm van ondersteuning.
In totaal ondersteunt vzw Duinhelm zo’n 200 personen met een beperking in de regio Middenkust en dat met behulp van 97 medewerkers. De vzw bestaat ruim 40 jaar. De huidige infrastructuur in de Rietmusstraat te Oostende voldoet niet meer aan de hedendaagse normen. Om die reden wenst de vzw Duinhelm op middellange termijn op een nieuwe locatie een gefaseerde nieuwbouw te realiseren voor personen die 24/24 uur ondersteuning nodig hebben. In een eerste fase zullen 20 kamers gebouwd worden, in een tweede fase opnieuw 20.
De bewoners zijn personen met een verstandelijke beperking voor wie het gebouw een echte thuis is. Er moet rekening gehouden worden met het feit dat zij ook meervoudige beperkingen kunnen hebben: verminderde mobiliteit, visuele problemen…
De ontwikkeling van Duinhelm maakt deel uit van een groter geheel. In samenwerking met een private ontwikkelaar en met sociale huisvestingsmaatschappij Woonwel wordt een gemeenschappelijk traject uitgestippeld waarbij elke partner een gedeelte van de site afstaat om een gemeenschappelijke groenzone te ontwikkelen. Het gehele park wordt autoluw met gemeenschappelijke groene zones en functies. Het is belangrijk dat de nieuwe infrastructuur van Duinhelm afgestemd wordt op dit groter geheel. De principes van het landschapsontwerp voor de publieke zone worden in deze opdracht meegegeven.
Het gebouw moet een inclusieve uitstraling hebben ten aanzien van de buurt, in functie van een maximale integratie. Daarnaast moet het gebouw zoveel mogelijk de principes van universal design integreren. Er moet zuinig met middelen worden omgesprongen. Het ontwerp moet een zo laag mogelijke investeringskost koppelen aan maximale functionaliteit.
Deze opdracht omvat de opmaak van een visieschema voor de twee fasen (40 bewoners), gekoppeld aan een eerste uitvoeringsfase (20 bewoners). Belangrijk in de opmaak van dit visieschema is de uitwerking van een draaiboek, dat een stapsgewijze inplanting van de nieuwbouw toelaat. Het ereloon voor de tweede uitvoeringsfase kan nooit hoger zijn dan het ereloon in de eerste uitvoeringsfase.
De opdrachtgever behoudt zich het recht voor om de tweede uitvoeringsfase (20 bewoners) niet te gunnen. Hij kan dan beslissen om de betreffende opdracht, mits inrichting van een nieuwe aanbestedingsprocedure, aan derden te gunnen. De ontwerper kan in dat geval geen rechten van schadevergoeding doen gelden.
Projectgegevens
Projectcode
OO3405
Officiële naam
Volledige studieopdracht voor de opmaak van een visieschema voor de huisvesting van 40 personen met een beperking, de bouw van een woongelegenheid voor 20 personen (fase 1) en eventueel de bouw van een bijkomende woongelegenheid voor 20 personen (fase 2)
Dit project maakt deel uit van de projectenbundel OO34.
Status
In uitvoering
Opdrachtgever
Duinhelm vzw
Locatie bouwplaats
Zilverlaan 14
8400 Oostende
België
Timing project
- Selectievergadering:
Contactpersoon opdrachtgever
Marian Brinckman
Contactpersoon Team Vlaams Bouwmeester
Christa Dewachter
Gunningswijze
Ontwerpenwedstrijd gevolgd door een onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking
Financieel
Bouwbudget
Exclusief BTW
Exclusief ereloon
Ereloon
Vergoeding offertes
Europese publicatie
- Datum Europese publicatie:
- Nummer Europese publicatie: 2017/S 129-264218
Publicatie bulletin
- Datum publicatie bulletin:
- Number publication bulletin: 524892
Dit project is gerealiseerd via Open Oproep. Lees meer info over deze tool.
Laatst nagekeken op: .