Wijnegem - Ontwikkelingsplan Werve Hoef

De Ideale Woning is een sociale huisvestingsmaatschappij met meer dan 5700 woningen verspreid over een groot deel van het arrondissement Antwerpen. Te Wijnegem zijn er in totaal 7 sociale huurwoningen.

Als Sociale Huisvestingsmaatschappij trachten we steeds duurzame oplossingen te vinden en uit te werken voor het ontwikkelen van wijken en patrimonium. Dit zeker voor de toekomstige bewoners, die hier alle belang bij hebben, maar ook voor het verdere beheer en onderhoud van het patrimonium voor  de huisvestingsmaatschappij.
Duurzaamheid start voor ons bij de eerste ontwikkelingsplannen (grondgebruik, mobiliteit, groenvoorziening)  en wordt bekeken in alle verdere aspecten tot en met de uitrusting van de individuele woning.
Voor de verdere ontwikkeling van de gronden werd het project van De Ideale Woning geselecteerd in het kader van het “Netwerk duurzame wijken”. De selectie bestond uit een begeleiding van klankbordgroepen door VIBE voor anderhalf jaar. Het resultaat van deze begeleiding werd vertaald in de projectdefinitie voor het ontwikkelingsplan. Duurzaamheid en dan vooral de oplossingen voor de geluidsoverlast van de omliggende wegeninfrastructuur is dan ook een essentieel onderdeel van deze opdracht.
We gaan ervan uit dat het op te stellen ontwikkelingsplan voor de wijk “De Werve Hoef” een goede aanzet is om deze ambities waar te maken.

“De Werve Hoef” is een ontwikkeling van een woonuitbreidingsgebied gelegen te Wijnegem tussen de Merksemsebaan en de Houtlaan. De grond is reeds jaren in eigendom van De Ideale Woning (sociale huisvestingsmaatschappij). De site sluit aan bij een bestaande woonwijk van Wijnegem.
In totaal zouden er een 300 woongelegenheden kunnen gebouwd worden op deze site.
Naast sociale huur- en koopwoningen is er ook plaats voor bescheiden woningen en middelgrote woningen en enkele handelspanden. Verder zijn er contacten met een zorginstelling voor een dagcentrum en een aantal aangepaste woongelegenheden voor deze doelgroep.
De Ideale Woning wil ook nieuwe woonvormen (co-housing, zorgwonen,…) en nieuwe vormen van terbeschikkingstellen van woningen (erfpacht, huur met aankoopoptie, CLT,…) toepassen in dit project.
De eerste fase ( gedeelte Merksemsebaan) is ondertussen uitgewerkt. Hier worden in totaal 57 appartementen gebouwd en ruimte voor handelsvoorzieningen
Het is van belang dat er een kwalitatief binnengebied gecreëerd wordt met aandacht voor de aansluiting op het bestaande weefsel en met respect voor de gebiedseigen karakteristieken van het poldergebied.

Om deze ambities waar te maken wordt er veel belang gehecht aan participatie binnen het traject. Participatie is dan ook een onderdeel van deze opdracht. Van de ontwerper wordt verwacht dat hij zijn medewerking verleent aan de organisator van het participatietraject. Dit betekent o.a. dat hij zijn voorstellen op specifieke vooraf bepaalde momenten toelicht aan stakeholders, burgers, … en dat hij actief op basis van zijn deskundigheid deelneemt aan het overleg.