Zedelgem - Dienstencentrum

Veldegem is een ‘straatdorp’ waarvan de ruggegraat gevormd wordt door één enkele as, de Koning Albertstraat. Langsheen deze as bevinden zich nagenoeg alle gemeentelijke voorzieningen, winkels, scholen en horeca. De pleinen aan de kerk en het oude gemeentehuis tonen zich als een reeks pockets, plaatselijke verbredingen van de hoofdstraat waar momenteel wordt geparkeerd. De Koning Albertstraat en de Rembertstraat zijn ontstaan uit de 18de eeuwse stedenbouwkundige onderlegger van Veldegem, ontworpen op het moment dat de vroegere heidegrond van de Lepe door de administratie onder Napoleon werd ontwikkeld tot exploitatiebos. De bebossing werd aangezet door middel van een drevenstructuur in dambordpatroon die ontworpen en aangelegd werd door Pieter Maertens. Deze structuur vertrok vanuit een hoofddreef (de huidige Koning Albertstraat) waarop een hele reeks zijdreven haaks aantakten. Het tracé van deze dreven bepaalt tot op vandaag het stratenpatroon van Veldegem (Kloosterstraat, Rembertstraat, Halfuurdreef, Wormstaldreef,…). De opdracht voor een nieuw dienstencentrum met parkeergarage en 20 zorgwoningen wordt ingeschreven in het DNA van Veldegem. Ten eerste wordt een dwarse doorsteek voorzien tussen de nieuwe parallelstraat uit het masterplan van MSDN en de hoofdstraat. Deze verbindt de nieuw te ontwikkelen wijk met het dorpscentrum. Langsheen deze doorsteek wordt het dienstencentrum ontworpen rond een centraal ruitvormig plein. Ten tweede wordt de nieuwe parallelstraat waarop de parkeergarage aantakt ontworpen als een echte dreef waarbij de bestaande hoogstammen (zomereiken en essen) aan de achtergrens van het perceel worden gekoppeld aan de meer westelijk gelegen knotwilgenrij die is opgenomen in het masterplan van MSDN.

Lees verder in de visienota

Visienota

Nota Duurzaamheid

De selectiebeslissing kan op eenvoudig verzoek bekomen via bouwmeester@vlaanderen.be.

In het lokaal sociaal beleidsplan van het OCMW en de gemeente Zedelgem, werd bepaald dat er, in het kader van het luik ouderzorg, op iedere deelgemeente een basisdienstverlening zou gerealiseerd worden zo dicht mogelijk bij de bevolking ter plaatse. De bestaande service vanuit het lokaal dienstencentrum De Braambeier in de deelgemeente Zedelgem zou op deze manier worden uitgebouwd en geoptimaliseerd ten behoeve van de hele bevolking. Na de afbakening van twee woonzorgzones ( Zedelgem-Aartrijke en Loppem-Veldegem ) ging het lokaal bestuur dus op zoek naar interessante locaties op de andere deelgemeentes.  

In de loop van 2011 ging het OCMW over tot de aankoop van een woning met handelshuis, een voormalige kleine zelfbedieningszaak, gelegen in het centrum van Veldegem (één van de 4 deelgemeentes van Zedelgem) .

De grond grenst achteraan aan een perceel dat enige tijd voordien door de gemeente aangekocht werd, met het oog op het ontsluiten van een sociaal bouwproject. 

Deze locatie, gelegen in de dorpskern, biedt de mogelijkheid aan het lokaal bestuur om een nieuw project te realiseren. 

De oppervlakte van de locatie te Veldegem is uitermate geschikt om niet enkel een antenne, maar een volwaardig dienstencentrum te realiseren, aangevuld met huisvesting voor senioren.

Ondertussen was het gemeentebestuur bezig met het herstructureren en opwaarderen van de locatie van de dienst bevolking, de uitleenpost van de bibliotheek en de politie. 

Het aanbieden van deze dienstverlening op de nieuwe site, met integratie van de dienstverlening van beide lokale besturen, betekent een meerwaarde voor alle betrokkene partijen, op de eerste plaats voor de bevolking.

Via de open oproep wenst het OCMW Zedelgem volgende zaken te realiseren op de site te Veldegem: een volwaardig dienstencentrum, een 20-tal woningen voor ouderen, een uitleenpost van de openbare bibliotheek, een lokaal bestemd voor de zitdagen van de dienst bevolking en een lokaal voor de politie. Er dient een ondergrondse parkeergarage voor een 60-tal voertuigen voorzien te worden voor de bewoners en bezoekers van de site. 

Bij de realisatie van dit project is de integratie in de dorpskern van uitermate groot belang, zowel wat de leefbaarheid en sociale interactie betreft als op het vlak van mobiliteit. Het is de bedoeling om een centrale campus te realiseren, waar de bevolking terecht kan voor alle mogelijke activiteiten, diensten en vrijetijdsbesteding. Men zal er een maaltijd kunnen gebruiken en de cafetaria van het dienstencentrum wordt een ontmoetingsplaats voor de mensen van Veldegem. Er zal ruimte voorzien worden voor pedicure, douche en een wassalon. 

De bevolking zal in de lokale uitleenpost van de bibliotheek terecht kunnen voor een boek, een strip of de krant. Alle administratieve formaliteiten, waarvoor men beroep doet op de dienst bevolking van de gemeente, zullen ter plaatse aangeboden worden. 

Het nieuwe project dient een open en aantrekkelijk karakter uit te stralen, sfeervol, uitnodigend en toegankelijk, met een eigentijdse, sobere architectuur die de dorpskern accentueert

Ereloon architectuur: min 7% max 8%

Ereloon stabiliteit: min 2% max 3% op het totale bouwbudget

Ereloon stabiliteit: min 2% max 3% op het totale bouwbudget