Zulte - Nieuw gemeentehuis

Zulte is een warme en stijlvolle gemeente gelegen langs de Leie tussen Waregem en Deinze met 15.000 inwoners. Ingevolge ernstige tekortkomingen van de huidige huisvesting en ten behoeve van een betere dienstverlening aan de burger is er een absolute noodzaak om de gemeentediensten te herhuisvesten. Deze nood wenst het bestuur aan te grijpen als een kans voor een herinrichting van de kern van Olsene met als doel het realiseren van kwaliteitsvolle, sfeervolle openbare ruimtes. De definitieve locatiekeuze tussen enerzijds de projectzone langs de Centrumstraat vanaf de N43, langs de kerk tot en met de huidige site van het gemeentehuis of anderzijds op de (eventueel te verlaten) campus van de vrije basisschool langs de N43, zal in het najaar worden beslist binnen het bestuur.

Aan de weerhouden kandidaten wordt benevens een ontwerp voor een nieuw administratief centrum, ook een visie gevraagd op de totale herinrichting van het openbaar domein tussen de projectzones langs de N43 en langs de kerk tot en met de huidige site van het gemeentehuis. Immers dient de publieke ruimte in het centrum van Olsene verkeerstechnisch en verblijfsmatig herdacht in functie van de herinvulling van de 3 voormelde projectsites.  Het effectieve ontwerp van de herinrichting van het kruispunt N43/N459 en de publieke ruimte rond de kerk, zal evenwel onderdeel uitmaken van een later aan te besteden ontwerpopdracht, doch deze studie zal sterk beïnvloed worden door de ruimtelijke invulling van het gemeentehuis. Aldus wordt gevraagd aan de kandidaten om hun visie op de openbare ruimte in relatie met de kernfuncties van de deelgemeente Olsene uit te werken in wedstrijdfase.

Basisvoorwaarde voor een herorganisatie van het openbaar domein en herlocalisatie van het gemeentehuis binnen de projectsites is het behoud van het huidig aantal parkeervoorzieningen en ee vlotte verkeersafwikkeling van het kruispunt N43/N459.

Conceptueel vraagt het bestuur een sobere architectuur, doch leesbaar en eigentijds, maar geenszins afstotend ten aanzien van de omgeving en afdoende geïntegreerd. De publieke toegankelijkheid moet laagdrempelig zijn alsook herkenbaar en klantgericht. De interne organisatie moet transparant zijn en gestructureerd volgens gradatie van publieke toegankelijkheid. Inzake duurzaamheid dient, het open huis van alle burgers, een voorbeeld te stellen, waarbij de centrale inplanting in de gemeente de eerste (belangrijke) stap is. Het vooropgestelde budget dient strikt nageleefd. 

Het multidisciplinair ontwerpteam zal voldoende affiniteit moeten aantonen met inrichting van publieke ruimte en eigentijdse architectuur in een duurzaam kader en zal bereid moeten zijn tot een open, intensieve communicatie met de bevolking.

globaal ereloon min 7% en max 9%