Brasschaat - Officierenwijk

De randen aan de Kapellei, de Luiklei en de Eikendreef tonen het eilandkarakter van het gebied. De onduidelijke relatie met het lint langs de Bredabaan en het centrumplein van Maria-ter-Heide kan ingezet worden in een verdichting van het terrein. De kronkelende wegenstructuur, de dubbelwoonsten en de tuinen als verborgen open plekken in het bos worden versterkt als getuigen van de militaire erfenis van de wijk.  Het nieuwe geheel vormt een camouflagewijk.
Zes ingrepen verdichten de wijk en versterken tegelijk het karakter van het terrein. De kromme Diksmuidelei wordt uitgerust met nutsvoorzieningen. Het rechte stuk dat is opgespannen tussen de kromming van de Diksmuidelei wordt een collectieve groene ruimte in het bos. Een nieuwe doorsteek verbindt het dorpsplein van Maria-ter-Heide met de Eikendreef.
De dubbelwoonsten worden behouden. Ze kunnen als geheel gerenoveerd worden of verkaveld worden tot twee of vier kleinere woningen.  Herverkaveling van de grootste percelen brengt 14 nieuwe bouwpercelen op de markt.
Nieuwe woningen moeten aan volgende voorwaarden voldoen: er moet genoeg bos bewaard blijven en ze moeten zich onderscheiden van de bestaande architectuur. Er is de keuze tussen twee extreme types: uitgestrekte lage volumes en hoge torenvolumes, respectievelijk bunker- en camouflagewoningen. Ze verstoppen zich elk op hun eigen manier in het bos. Een nieuwe rij middenklassenwoningen wordt ingevoegd achter de woningen aan de Bredabaan.

De officierenwijk vormt een afzonderlijk geheel binnen de bebouwde ruimte van Maria-ter-Heide. De opbouw en structuur van deze wijk vormen een waardevol geheel. Kenmerkende elementen zijn de groene omgeving, de grote percelen en het specifiek stratentracé. Het zijn grote landhuisachtige één- en tweegezinswoonsten voor officieren, opgericht in de jaren ‘20, met grote tuinen. De tuinen zijn inmiddels uitgegroeid tot een parkachtig geheel, met zowel natuurlijke als een esthetische waarde. Het officierenpark heeft ontegensprekelijk kwaliteiten en waarden die het behoud volgens oorspronkelijk opzet verantwoorden. De gemeente opteert dan ook om voor dit gebied een ruimtelijk uitvoeringsplan te maken om de sterke identiteit te waarborgen. De kenmerkende elementen moeten maximaal behouden worden. Een beperkte verdichting met het oog op sociale huisvesting is mogelijk. De gemeente wenst een nieuwe ontwikkeling in de wijk mogelijk te maken die meer is dan een gewoon invulproject. Doelstelling is om zeer kwaliteitsvol project te ontwikkelen dat zowel de visie bepaalt naar vormgeving van de gebouwen als inrichting van het openbaar domein.  In het gebied is een verdichting mogelijk, deze zal de identiteit van de wijk moeten versterken. De opdracht omvat de opmaak van een BPA gekoppeld aan een beeldkwaliteitplan waarbij duidelijke uitspraken gedaan worden over de inrichting van het openbaar domein met zijn typologieën en de voorziene bebouwing. Voor de aanleg van een gescheiden afvalwaterinzameling worden voorstellen geformuleerd. Alle percelen zijn gelegen langsheen een openbare weg. Er kan voorzien worden in bijkomende wooneenheden: 
12 woningen, vrijstaand of halfopen in een hogere prijsklasse 
26 woningen, halfopen of gekoppeld in een middenklasse 
Er wordt een uitspraak verwacht over de bestaande woningen en hun mogelijk gebruik.