Gistel - WVI

Het ontwerp vertrekt vanuit de eigenheid van de plek. Het polderlandschap wordt aangewend om de open ruimte en het bouwprogramma te structureren. Deze onderlegger vormt de basis voor een nieuw strippenlandschap in de vorm van stroken die afwisselend groene vingers en bebouwingszones vormen. De wisselwerking tussen open ruimte en bebouwing vormt een fundamenteel onderdeel van het plan.
De groene vingers -deels privé-deels openbaar- worden gekarakteriseerd door een hiërarchisch slotensysteem. Ze sluiten nauw aan bij de groene elementen uit de directe omgeving. De bouwzones worden beperkt langsheen rationele straten. De ongewone kavelvorm is ingegeven vanuit de bekommernis compacte en duurzame woningen te realiseren.
De sociale kavels worden gestuurd vanuit dezelfde eenvoudige en heldere stedenbouwkundige regelgeving die van toepassing is op de sociale huur- en koopwoningen. De uitwerking van deze kunnen dan ook gelezen worden als mogelijke modellen voor de bebouwing op de sociale kavels. De inplanting van de sociale huur- en koopwoningen binnen de wijk verloopt volgens een gegroepeerde verspreiding.

De opdracht omvat het ontwerpen en uitwerken van het stedenbouwkundig inrichtingsplan voor een nieuwe woonwijk, die behalve een dertig-tal sociale woningen ook nog evenveel kavels voor de verkoop aan particuliere bouwers omvat. Voor die nieuwe woonwijk wil men zoeken naar nieuwe woontypologiën, die een grote dichtheid combineren met een hoge woonkwaliteit. Het inrichtingsplan behelst ook het formuleren van ontwerprichtlijnen ten behoeve van de realisatie van de voorgestelde woningtypes. De gewenste ruimtelijke structuur voor de zandenclave Gistel geeft aan wat de structuurbepalende elementen zijn voor deze uitbreiding van de woonkern. 
De bestaande wegen, de bomenrijen en de grachten vormen de bouwstenen voor de nieuwe rand van het woongebied en de overgang naar het open landschap. Ook het sociale woningbouwprogramma is gemengd in die zin dat er zowel koop- als huurwoningen zullen gerealiseerd worden. Om een geïntegreerde aanpak mogelijk te maken sluit de Afdeling Gesubsidieerde Infrastructuur zich aan bij de Open Oproep voor de selectie van een ontwerper voor het door het Vlaamse gewest gesubsidiëerde deel van het publieke domein